聚焦：國慶勁銷8000萬|揭秘龍湖·山與城熱銷密碼

近來高強度的居家生活，讓人們更清晰的認識到居住環境的重要性。

(資料圖片)

整天面對鋼筋水泥的鋼鐵森林，向往自然的心卻癢了。

而一個宜居的環境，對身體健康同樣影響深遠，這就導致南京人民對居住質量的要求越發嚴苛。

別墅作為品質人居的最高呈現，再度吸引高端置業群體目光聚焦。在剛過不久的國慶假期，南京老山腳下這處山居溫泉別墅勁銷超8000萬，憑實力在南京別墅圈中脫穎而出！

溯源山居理想，成就熱銷密碼

面對目前整體經濟低迷的大環境，將資金捏在手中只會導致資金不斷貶值，因此，眾多投資者紛紛選擇資金資產化，而房地產作為國體經濟的支柱產業，也自然吸引了大批投資者的目光，但樓市紛亂如云，如何入手可靠的產品，就成為投資者思考的問題。

城市不斷發展，城市中心不斷變遷，以單純的“中心論”作為選擇標準無疑是狹隘的，在城市建設步伐中，唯有自然生態資源稀有而不可復制，因此資金資產化的最優解，無疑就是高度占據自然生態的稀缺產品。

龍湖·山與城效果圖

物以稀為貴，龍湖·山與城居然有三貴：

一、 限墅令下的別墅“精貴”

2021年5月，一致限墅令（配套），直接讓別墅進入了存量房市場，可謂是賣一套少一套。數據是最好的事實：

圖上可以看到，2018年北京新增別墅產品為7609套，而到了2021年已經降為了3486套，超過腰斬。

而在南京，一組數據也佐證了別墅市場已經瀕臨斷供，業態稀缺性不言而喻：

2021年南京商品房庫存為71000套，其中別墅庫存不足2000套，占比不足3%

2022年前三季度，別墅去化790套（占庫存40%），南京如北京一般，別墅已經進入了賣一套少一套的時代。

二、 主城千年生態資源的“精貴”

龍湖·山與城擇址江北新區的中央別墅區，坐擁江蘇省境內最大的國家級森林公園——老山。素有“南京綠肺、江北明珠”的老山，占地面積約7500頃，面積等同于4倍紫金山。同時，老山的森林覆蓋率超過80%，空氣中的負氧含量達到了15000-20000個/㎝3，相當于主城公寓樓里的近400倍。

“十里溫泉帶、百畝九龍湖、千年古銀杏、萬只白鷺林”說的就是老山千年的底蘊和自然風光。

三、 億年溫泉入戶的純墅區

老山湯泉溫泉形成于1億年前的地殼運動，是國內稀有的自溢溫泉，至今仍有15處泉眼晝夜流淌、香氣四溢。溫度一般在29℃到52℃，含有30多種對人體有益的微量元素和礦物質。經國內外專家化驗鑒定，證明湯泉溫泉達到醫療熱礦水標準，對多種皮膚病、風濕性關節炎、高血壓、等疾病具有明顯療效，對減肥、保健、延年益壽也有良好功效。但在南京，溫泉入戶的別墅僅6盤，其中能做到私湯入戶的純疊墅區僅龍湖·山與城一盤。精貴性不言而喻。

走訪現場客戶，不難發現準業主們都是沖著龍湖·山與城的三“貴”稀缺性來的。在資產分化的年代，越是稀缺的房產越有市場價值，尤其是對不可再生資源占有的別墅業態，因其獨特的排他性特征，在二手市場的獨家定價權也是不言而喻。

如今的地產分化嚴重，各大曾經的品牌房企相繼出現危機。而龍湖作為連續6年綠檔的前十唯一名企，無論是專業實力還是現金流，都是品質交付的保證。

龍湖集團，千億上市房企，《財富》世界500強，中國房企TOP10,2022年上半年如期高質交付76個項目共52500+套住宅，入選首批文交付房企白名單。

龍湖匠心29載，厚積 40000+別墅修為。龍湖·香樟林，立序重慶首個富人區；龍湖·頤和原著，擔綱北京別墅登峯巨作；2008年龍湖發布中國首例《別墅標準》，中國高端別墅自此有了統一標準。

物業服務方面，龍湖·山與城沿用龍湖自有物業品牌——龍湖智創服務，作為龍湖集團六大主航道之一，秉承“善待你一生”的服務理念，深耕物業服務領域24年，足跡遍布全國95個城市的960個住宅社區，制定了約1600條質量保證指引，覆蓋社區生活的方方面面。

在2021中國物業服務卓越榜中，龍湖智創生活摘得物業服務企業TOP4，企業品牌價值TOP1等榮譽，連續13年客戶服務滿意度達到90%以上。

時至今日，“滿意+驚喜”的龍湖式幸福，已經成為龍湖智創生活深入人心的標簽，贏得了客戶的廣泛認可。

人生當有一墅，尤其龍湖·山與城

中國人骨子里的院落情節，是他們對“有天有地、亭臺院落、多代同堂”的生活向往，也造就了別墅向來為成功人士的終極居住形態?！扒Ы鹳I鄰，萬金買宅”，是別墅區獨有的身份標簽和圈層體驗。

作為南京主城唯一的山居溫泉入戶疊墅，更是因其占據了不可再生的稀缺資源，具備了傳世傳承的特點。所謂淡季保值、旺季增值，也就匯聚此業態于一身了。

從外部看，老山的生態資源不可再生，高端住宅產品的稀缺性也不言而喻；從內部看，山與城作為龍湖力作的南京首墅，自身品質值得信賴。

現在僅需總價340萬起，即享帶裝修交付山水溫泉疊墅。人生進階、塔尖收藏，龍湖·山與城錯過再無！

關鍵詞： 不言而喻 物業服務 資金資產